Abogados Propiedad Horizontal Santa María De Guía De Gran Canaria

Abogados Propiedad Horizontal Santa María De Guía De Gran Canaria – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal fija los derechos de los propietarios en las comunidades de vecinos, lo que atañe a todas las personas que cuenten con una casa en propiedad y vivan en comunidad. No obstante, no todo el mundo se los sabe. Es posible que sea porque las comunidades de vecinos no suelen tener muy buena fama y porque, con demasiada frecuencia, los mismos vecinos solamente toman en consideración las desventajas de residir en una comunidad. Los hay incluso que {consideran que lo único que se quiere de ellos es que abonen la comunidad. La cuestión es que formar parte de una comunidad de vecinos no solamente conlleva obligaciones, sino que también encontramos algunos derechos que se reconocen a los comuneros, entre los que mencionamos los siguientes:

• Derecho a hacer modificaciones en las zonas comunes y elementos estructurales de su posesión sin cambiar los elementos comunes o perjudicar a otro vecino, haciendo saber dichas obras a la comunidad previamente.
• Los vecinos están obligados a permitir las servidumbres que sean precisas en su propiedad para llevar a cabo modificaciones en las áreas y elementos comunes y derecho a restitución de los deterioros y daños que pudieran haber causado en sus inmuebles debido a dichas obras.
• Los vecinos están legitimados para el uso y disfrute de los elementos y zonas comunes compartidos con los demás comuneros.
• Si algún propietario realiza acciones prohibidas en los estatutos o que dañen otra propiedad, cualquier vecino tiene derecho a solicitar el cese urgente de las mismas al responsable de las incomodidades a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a impugnar los pactos contrarios a los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean lesivos o dañinos para la comunidad o para algún vecino.
• Aquellos propietarios que no tengan la posibilidad de acudir a una junta de propietarios pueden transmitir su disconformidad con los acuerdos adoptados, considerando favorables los votos de los que no han estado presentes en la junta salvo que digan lo contrario en el mes después de haber recibido la comunicación.